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毛坯限价2.35万元/㎡!徐州楼市又一批楼盘传来新动态!

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近日,徐州楼市又传来一批新动态,一起来看下。
低密墅院万科吾山城市展厅昨日开放,毛坯限价2.35万元/㎡!
5月20日,位于五山公元一侧的纯低密度墅院——万科吾山,在新淮中心的城市展厅盛大开放,毛坯限价2.35万元/㎡。
据悉,项目将打造万科“东方”TOP系列产品,邀请大师操刀,将利用独特的山体公园自然资源,打造当代东方低密建筑。
万科吾山主推4-5层的叠拼和合院产品,还有极少量的洋房,共计475套房,预计三季度公开实景示范区,同步开盘,目前已经启动预约。

毛坯限价2.35万元㎡!徐州楼市又一批楼盘传来新动态!

万科吾山为五山公园西北A地块,去年6月被万科以总价11.68亿元摘得,成交楼面价13644元/㎡,毛坯限价23500元/㎡,溢价率为25.19%,为徐州市云龙区“地价第一高”。
项目靠近东三环快速路、城东高架快速路,附近还有地铁1号线铜山路站,交通便利。因地处五山公园中轴位置,被广山公园和梅花坞包围,风景秀丽。
此外,项目周边还有三中附中、云兴小学、云龙万达广场等配套;且距离徐州苏宁广场约3.6km,享多重繁华。
云湖明庐售楼处今日正式公开,预计8月份开盘!
今天,位于云龙湖北岸的纯新盘——云湖明庐公开了项目售楼处。
置业顾问表示,目前项目价格暂时未定,预计8月份才能开盘。

毛坯限价2.35万元㎡!徐州楼市又一批楼盘传来新动态!

2021年9月27日,徐州市民政局发布了一些地理实体命名,其中原湖滨农干校地块所在的位置被命名为云湖明庐。
毛坯限价2.35万元㎡!徐州楼市又一批楼盘传来新动态!
根据规划,云湖明庐将打造1栋高层、1栋洋房,仅117套房,建面约95—142㎡,有市政集中供暖,开盘后将一次性全部推出。且产品均为毛坯交付,小户型房源集中在高层。
据悉,142㎡采用4+2+2户型设计;95㎡采用2+2+1户型设计;127㎡采用4+2+2户型设计;135㎡采用4+2+2户型设计。
项目为湖滨农干校地块,该地块早在2011年就被拍卖,被徐州金程房产开发有限公司以总价3890万拿下,楼面价仅2763元/㎡,产权缩水11年。
要知前段时间土拍的韩山B地块成交楼面价高达14795元/㎡,是这块地楼面价的5倍多。不得不说,10年间徐州地价涨得真不少。
毛坯限价2.35万元㎡!徐州楼市又一批楼盘传来新动态!
地块距离地铁1号线工农路站直线距离约303米,与云龙湖直线距离约1.3公里左右(以上距离数据均来自百度地图),离三十一中也不远,地段绝佳。
目前,云湖明庐附近有多家在售楼盘,如和著湖山(约2.6万/㎡)、云龙湖金茂府(约2.76万/㎡)、淮海隐秀(约2.8万/㎡)。
招商万科山水间领取30、42#预售,备案均价15032.16元/m²!
5月19日,位于铜山大学路板块的招商万科山水间领取30、42#预售,备案均价15032.16元/m²,建面111-130㎡。

毛坯限价2.35万元㎡!徐州楼市又一批楼盘传来新动态!

招商万科山水间30#号楼滨水首排113㎡预计5月底加推。只此臻品54席,总高18层,一梯一户,沿河景观房,建面约130、113、116、130㎡。
项目位于大学路与珠江路交汇处向东楚河公园内,地处大学路板块。
靠近地铁4号线、6号线(在建),附近还有大丰壹方城、铜山区文化中心、徐州市第一人民医院、大学路实验学校等配套。
毛坯限价2.35万元㎡!徐州楼市又一批楼盘传来新动态!
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