2022-05-23 11:02:03 来源: 网易房产徐州
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低密墅院万科吾山城市展厅昨日开放，毛坯限价2.35万元/㎡！5月20日，位于五山公元一侧的纯低密度墅院——万科吾山，在新淮中心的城市展厅盛大开放，毛坯限价2.35万元/㎡。据悉，项目将打造万科“东方”TOP系列产品，邀请大师操刀，将利用独特的山体公园自然资源，打造当代东方低密建筑。万科吾山主推4-5层的叠拼和合院产品，还有极少量的洋房，共计475套房，预计三季度公开实景示范区，同步开盘，目前已经启动预约。
万科吾山为五山公园西北A地块，去年6月被万科以总价11.68亿元摘得，成交楼面价13644元/㎡，毛坯限价23500元/㎡，溢价率为25.19%，为徐州市云龙区“地价第一高”。项目靠近东三环快速路、城东高架快速路，附近还有地铁1号线铜山路站，交通便利。因地处五山公园中轴位置，被广山公园和梅花坞包围，风景秀丽。此外，项目周边还有三中附中、云兴小学、云龙万达广场等配套；且距离徐州苏宁广场约3.6km，享多重繁华。今天，位于云龙湖北岸的纯新盘——云湖明庐公开了项目售楼处。置业顾问表示，目前项目价格暂时未定，预计8月份才能开盘。
2021年9月27日，徐州市民政局发布了一些地理实体命名，其中原湖滨农干校地块所在的位置被命名为云湖明庐。根据规划，云湖明庐将打造1栋高层、1栋洋房，仅117套房，建面约95—142㎡，有市政集中供暖，开盘后将一次性全部推出。且产品均为毛坯交付，小户型房源集中在高层。据悉，142㎡采用4+2+2户型设计；95㎡采用2+2+1户型设计；127㎡采用4+2+2户型设计；135㎡采用4+2+2户型设计。项目为湖滨农干校地块，该地块早在2011年就被拍卖，被徐州金程房产开发有限公司以总价3890万拿下，楼面价仅2763元/㎡，产权缩水11年。要知前段时间土拍的韩山B地块成交楼面价高达14795元/㎡，是这块地楼面价的5倍多。不得不说，10年间徐州地价涨得真不少。地块距离地铁1号线工农路站直线距离约303米，与云龙湖直线距离约1.3公里左右（以上距离数据均来自百度地图），离三十一中也不远，地段绝佳。目前，云湖明庐附近有多家在售楼盘，如和著湖山（约2.6万/㎡）、云龙湖金茂府（约2.76万/㎡）、淮海隐秀（约2.8万/㎡）。招商万科山水间领取30、42#预售，备案均价15032.16元/m²！5月19日，位于铜山大学路板块的招商万科山水间领取30、42#预售，备案均价15032.16元/m²，建面111-130㎡。
招商万科山水间30#号楼滨水首排113㎡预计5月底加推。只此臻品54席，总高18层，一梯一户，沿河景观房，建面约130、113、116、130㎡。项目位于大学路与珠江路交汇处向东楚河公园内，地处大学路板块。靠近地铁4号线、6号线（在建），附近还有大丰壹方城、铜山区文化中心、徐州市第一人民医院、大学路实验学校等配套。
本文来源：网易房产徐州
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郝杰_xz02
