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徐州这个30年的老旧小区,改造完工!

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经过90天的紧张施工

泉山区华美风景园一期

老旧小区改造工程全面完成

这个房龄高达30年的

老旧小区不仅最终蝶变成为了一道风景

小区内精心点缀的煤矿文化主题展示

也留住了矿工师傅们的乡愁

这个叫风景的小区已经风景不在

华美风景园一期位于大彭路北侧,是原徐矿集团卧牛山煤矿职工家属小区,由矿区职工楼,矿区家属楼,矿区职工经济商品房三部分组成,其中9#—19#楼建成于1993年,新1#—新5#楼建成于2008年,共16栋、568户,建筑面积3.72万平方米。

既然是职工家属小区,在上世纪那个福利分房的时代,上房的景象肯定是美丽的。但是30年过去了,这个叫风景的小区已经风景不在。

徐州这个30年的老旧小区,改造完工!

徐州这个30年的老旧小区,改造完工!

改造前的华美风景园

“楼体外立面剥落严重,狭窄的小区道路坑坑洼洼,不平整;各种水沟盖板烂了装、装了烂,时间长了尺寸大小不一,各种规格都有;顶楼居民反映漏水,因为落水管断裂、破损甚至缺失,非顶楼住户也不得不承受雨天墙体渗水之苦。”

让“里子”更实“面子”更靓

徐州这个30年的老旧小区,改造完工!

俯瞰小区口袋公园全景

2021年10月1日,华美风景园一期老旧小区改造工程开工,由泉山区房产服务中心负责实施,改造内容包括雨污分流、四网入地、楼间空间整治、小区绿化改造、景观布置优化、道路翻修新建、楼梯内外立面粉刷出新、照明及安防设施更新换代。

徐州这个30年的老旧小区,改造完工!

粉刷一新的楼体

泉山区房产服务中心副主任邱建民介绍,通过改造,让小区“里子”更实,内涵更足。更换污水管网2140米,新增雨水管网1330米,新建化粪池7座,180个停车位融入海绵元素设计,解决了小区内涝积水问题。增设非机动车开放式车棚和分户式充电桩,解决小区居民充电难及飞线问题。新建屋面防水,铺设SBS防水卷材7500平方米,解决居民屋顶漏水问题。

徐州这个30年的老旧小区,改造完工!

新铺设的小区道路

徐州这个30年的老旧小区,改造完工!

小区道路指引牌

让小区“面子”更靓,颜值更佳。小区居民楼内外墙粉刷31000平方米,楼梯扶手维修更换750米,沥青行车道1000平方米,压花混凝土步道5000平方米,透水混凝土车位3000平方米,布置口袋公园3处,优化景观绿化1550平方米,景观步道铺装1000米,新建景观休闲凉亭1座,公园单、双臂廊架26.5米。安装监控117路、路灯54套,安装楼道灯光伏系统87套、灯具446个。

徐州这个30年的老旧小区,改造完工!

新安装的小区监控

徐州这个30年的老旧小区,改造完工!

新设置的停车位

徐州这个30年的老旧小区,改造完工!

分户式充电桩安装到位

徐州这个30年的老旧小区,改造完工!

分户式充电桩安装到位

煤矿主题展示留住乡愁

在小区16#楼东墙,记者看到“卧牛井北村”五个大字,这是小区最初的名字,是施工单位专门设计的,展现的就是这个小区矿工师傅们的乡愁。

徐州这个30年的老旧小区,改造完工!

楼体上“卧牛井北村”字样是小区最初的名字

邱建民告诉记者,在此次改造设计阶段,他们就结合小区矿区职工家属院的背景,充分挖掘这个煤矿职工家属小区的底蕴,让改造独具煤矿主题特色,充分展现与众不同的乡愁。

徐州这个30年的老旧小区,改造完工!

风井原址上方建了宣传栏

徐州这个30年的老旧小区,改造完工!

矿工雕塑推着矿车成为小区一景

“广场绿地总面积约1000平方米,利用原有绿化树种,新增乌桕、榉树、丹桂、五针松、小叶女贞等景观树木40余棵。”

徐州这个30年的老旧小区,改造完工!

小区的消防通道顺畅

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