经过90天的紧张施工
泉山区华美风景园一期
老旧小区改造工程全面完成
这个房龄高达30年的
老旧小区不仅最终蝶变成为了一道风景
小区内精心点缀的煤矿文化主题展示
也留住了矿工师傅们的乡愁
华美风景园一期位于大彭路北侧，是原徐矿集团卧牛山煤矿职工家属小区，由矿区职工楼，矿区家属楼，矿区职工经济商品房三部分组成，其中9#—19#楼建成于1993年，新1#—新5#楼建成于2008年，共16栋、568户，建筑面积3.72万平方米。
既然是职工家属小区，在上世纪那个福利分房的时代，上房的景象肯定是美丽的。但是30年过去了，这个叫风景的小区已经风景不在。
改造前的华美风景园
“楼体外立面剥落严重，狭窄的小区道路坑坑洼洼，不平整；各种水沟盖板烂了装、装了烂，时间长了尺寸大小不一，各种规格都有；顶楼居民反映漏水，因为落水管断裂、破损甚至缺失，非顶楼住户也不得不承受雨天墙体渗水之苦。”
俯瞰小区口袋公园全景
2021年10月1日，华美风景园一期老旧小区改造工程开工，由泉山区房产服务中心负责实施，改造内容包括雨污分流、四网入地、楼间空间整治、小区绿化改造、景观布置优化、道路翻修新建、楼梯内外立面粉刷出新、照明及安防设施更新换代。
粉刷一新的楼体
泉山区房产服务中心副主任邱建民介绍，通过改造，让小区“里子”更实，内涵更足。更换污水管网2140米，新增雨水管网1330米，新建化粪池7座，180个停车位融入海绵元素设计，解决了小区内涝积水问题。增设非机动车开放式车棚和分户式充电桩，解决小区居民充电难及飞线问题。新建屋面防水，铺设SBS防水卷材7500平方米，解决居民屋顶漏水问题。
新铺设的小区道路
小区道路指引牌
让小区“面子”更靓，颜值更佳。小区居民楼内外墙粉刷31000平方米，楼梯扶手维修更换750米，沥青行车道1000平方米，压花混凝土步道5000平方米，透水混凝土车位3000平方米，布置口袋公园3处，优化景观绿化1550平方米，景观步道铺装1000米，新建景观休闲凉亭1座，公园单、双臂廊架26.5米。安装监控117路、路灯54套，安装楼道灯光伏系统87套、灯具446个。
新安装的小区监控
新设置的停车位
分户式充电桩安装到位
分户式充电桩安装到位
在小区16#楼东墙，记者看到“卧牛井北村”五个大字，这是小区最初的名字，是施工单位专门设计的，展现的就是这个小区矿工师傅们的乡愁。
楼体上“卧牛井北村”字样是小区最初的名字
邱建民告诉记者，在此次改造设计阶段，他们就结合小区矿区职工家属院的背景，充分挖掘这个煤矿职工家属小区的底蕴，让改造独具煤矿主题特色，充分展现与众不同的乡愁。
风井原址上方建了宣传栏
矿工雕塑推着矿车成为小区一景
“广场绿地总面积约1000平方米，利用原有绿化树种，新增乌桕、榉树、丹桂、五针松、小叶女贞等景观树木40余棵。”
小区的消防通道顺畅
本文来源：网易房产徐州
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邱文文_xuzhou10
