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突发!徐州一开发商破产!名下17套房惨遭拍卖

2020-05-28 17:18:39 来源: 网易房产徐州 举报
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日子不好过啊!徐州一房企破产,中佳(徐州)房地产开发有限公司正在破产清算,其名下17套房正在被拍卖。

这些房源,均位于加州玫瑰园,建筑面积约96.7㎡—154㎡,起拍均价约8079元/㎡,单价降了2346元/㎡,17套房总价降了近469万元拍卖!

市场不相信眼泪,据人民法院公告网显示,2020年开年至今,全国已有202家房企宣告破产,平均每天都有1.13家房企被清算。

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泪奔!刚刚徐州一家房企破产遭清算!名下17套房被降价拍卖!

今天,我在阿里拍卖上发现,中佳(徐州)房地产开发有限公司正在破产清算,名下17套房刚刚挂出,正在报名拍卖中,这17套房起拍总价达到了1615万元,总面积达到了1999㎡,粗略计算一下,均价约8079元/㎡。

要知道,目前加州玫瑰园均价10425元/㎡,相比之下,拍卖房源单价便宜了2346元/㎡,这17套房,降价了近469万元拍卖!

加州玫瑰园,位于南区大学路板块,该小区附近有徐州市第一人民医院、怡和广场、大丰壹方城等商业配套,还有凤凰山等生态自然景观,整体配套不错。

目前小区已经交付,拍卖房源为毛坯状态,从图片来看,是全新未住的次新房,如果房源无纠葛,价格是比较合适的。

需要注意的是,法拍房价格虽低,但是有很多隐性风险。如果你对法拍房感兴趣,业内总结的这些风险你要关注:1、隐性费用,2、潜在纠纷。

法拍房除了要支付给法院拍卖款外,还需要支付拍卖费、契税和中介服务费。这部分费用相对固定,差不多占拍卖房款的10%左右。

另外相对不确定的费用包括:房产本身的欠费,过户需要缴纳的其他税费。欠费和其他税费需要经过实地调查取证后得出。

扎心!今年江苏多家房企申请破产清算!旗下房产遭低价拍卖!

除了徐州外,今年江苏南京、扬州等地区,也出现房地产公司资金链不足,破产清算的案例:

1、4月14日,南京江宁区人民法院发布民事裁定书,南京元通置业有限公司因为资产不足以偿还全部债务,已经向南京市中级人民法院申请破产清算!

此前南京元通置业有限公司在江宁汤山开发有2大高端别墅项目:阳明山庄和云栖山庄,从房价上来说,都是大几百万,甚至千万级的豪宅别墅,是南京当时顶级楼盘之一。

目前阳明山庄楼盘已经烂尾近10年,前期业主购买的房子,至今无法通水电入住,业主想变现,也只能通过法拍房的方式降价抛售。

2、3月4日,南京阅江商贸有限公司破产清算,名下位于鼓楼滨江的阅江广场的10套房产评估总价4.96亿,为偿还债务,其中4套正在变卖,最高一套降4000万!

3、扬州市永达房地产开发有限公司被强制拍卖,名下位于仪征市刘集镇“盘古枫林湾项目”一期、二期、三期资产,起拍总价约1.67亿!

为了偿还债务,盘古枫林湾一期、二期已完工的22栋联排别墅和三期未开发的土地使用权抵押给新华信托股份有限公司。

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截至今天,全国202家房企破产,平均每天有1.13家房企遭清算!

寒冬总是无情,市场不相信眼泪。据人民法院公告网显示,2020年开年至今,全国已有202家房企宣告破产,平均每天都有1.13家房企被清算。

其中,大多为二三线城市里的中小型开发企业,有的公司融资渠道狭窄,导致资金链断裂,有的企业法人涉案在押,坑了不少买房人。

在“房住不炒”的调控思路下,中国房地产市场迎来新的变革,房企如何在调控周期生存与发展,面临新的难题。

经济学家马光远判断:“未来中国将只有20%的开发商活下来,80%的开发商都会死掉。”近几年,因为市场调控严厉,很多小房企因为步子迈得太大,无法回笼资金,资金链断裂,只能宣告破产。

郝杰 本文来源:网易房产徐州 责任编辑:郝杰_xz02
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