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再添新血液!徐州3大纯新盘入市!地王项目面市

2020-03-09 11:20:50 来源: 网易房产徐州 举报
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近期,徐州土地市场异常火热,“地王”频现,楼市也传来好消息,3月7日晚,有两大项目同期发布案名,分别是美的孟庄C地块和西区热电厂B地块,此外,“地王”韩山C地块面市。其中孟庄C地块案名发布会颠覆想象!200架无人机出动!打造徐州城首场空中案名发布盛典。

美的孟庄c地块项目公布案名,定为:美的金科·云筑,该项目由美的和金科联手打造。

美的金科·云筑

两大纯盘入市!案名已定,案名发布大片刷爆朋友圈!

美的金科·云筑项目的前身为孟庄C地块,地块位于学府路南,理想城西,用地性质为住宅,出让面积42492㎡,容积率2.4,建筑面积101980.8㎡。

据置业顾问透露,预计月底会公开具体户型,预计6月开盘该项目楼面地价8471元/㎡,仅次于南区地王地价,入市之后,也是一块高价地。

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2019年11月8日,孟庄C地块地块经过经过100轮竞价,最终徐州市美的新城房地产发展有限公司(美的)以8.64亿竞得孟庄C地块,楼面价8471元/平米,溢价率12.94%。

从出让条件来看,这宗地块都没有什么特殊要求,所有房源均需成品交付,也就是精装交付。竞得人须在签订《出让合同》后1年内开工,3年内全部竣工验收。

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美的金科·云筑地处南区核心位置,东是矿大商圈,距离超市、三胞广场很近;南有汇邻湾广场,商业配套成熟;北是泰山,向西是云龙山、云龙湖,非常宜居。教育资源丰富,地块东侧是三十四中附小。而未来还有规划的地铁4号线风华南路站。预计房价可能要破2万。

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融创西区热电厂B地块项目公布案名,定为:融创工润淮海壹号·六樟台,该项目由融创和工润合作。

融创工润淮海壹号·六樟台

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融创工润淮海壹号·六樟台项目前身为西区热电厂B地块,距离桃花源湿地公园大概二三百米的距离。

2019年10月18日,经过94轮竞价,徐州润创置业有限公司(融创)以40180万元竞得位于城西板块,溢价率30.12%。该项目位于西三环高架以西,徐商公路以北,出让面积26600㎡,2.20≤容积率≤2.70,建筑密度≤20%,30%≤绿化率,限高100米。由融创以楼面地价5594.54元/㎡拿下,打破了淮海新城板块内的地价记录。

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2019年12月12日,徐州自然资源和规划局公示了西区热电厂B地块项目规划公示。

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公示通告主要内容:

建设单位:徐州润创置业有限公司

用地面积:26600㎡;

地    址:泉山区徐商公路北、三环西路西;

计入容积率建筑面积:71820㎡;

容积率:2.7;

建筑密度:18.35%;

绿地率:30.1%;

地块主要经济指标:

项目规划户数:609户

计容建筑面积:71820㎡

住宅计容面积:70345.2㎡

容积率:2.7

建筑密度:18.35%

绿地率:30.1%

机动车停车数量:735辆

非机动车停车数量:1856辆

地上机动车停车数量:10辆

地下机动车停车数量:725辆

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项目规划建有609套房源,其中包括五栋27层高层和1栋18层高层。精装交付,将由融创和工润合作开发

再添新血液!徐州又有3大纯新盘即将上市,预计房价.....

该地块北临桃花源湿地公园(建设中),附近有桃花源高级中学、少华街第三小学、徐州生物工程职业学院。其距离徐商公路和西三环高架都很近,周边除了公交配套略显单薄外,驾车出行方便。周边有火花农贸市场、雨润批发市场。该项目位于淮海新城,目前板块内还有都会星宸在售,该楼盘正在落位,放风房价是1.2万/㎡—1.3万/㎡。融创工润淮海壹号·六樟台预计未来房价要捅破区域天花板。

韩山C地块

“地王”韩山C地块,近期也有了新消息。韩山C地块由中梁和金茂共同开盘,由金茂操盘,案名为:云龙湖金茂府。

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2019年8月,距离云龙湖仅有500米左右的2019-31号韩山C地块,历经9个半小时激战359轮后,以楼面地价12813元/㎡,打破了徐州住宅楼面价最高纪录。

土拍价格在一定程度上也决定了地块的稀缺程度,云龙湖北岸已多年没有土地出让,距离上次云龙湖周边地块土地出让已经是7年前,韩山C地块的出现刷爆各大媒体头条和朋友圈。

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西行1km左右穿过韩山隧道即可到达西三环快速路,区域内还有新淮海西路、淮海西路、湖北路等多条城市主干道,可随时通达全城。

距地铁1号线韩山站仅约500米,交通通达性强。通过地铁1号线或淮海西路可快速抵达市中心核心商圈,通过地铁1号线7站可达徐州火车站,15站可达高铁东站

东北方向约4km范围内有人民广场、彭城广场两大核心成熟商圈,向东新盛·弘扬广场(建设中)一年后即可开业,咫尺描绘“繁华处不失宁静,喧嚣旁不失自然”的雅致湖居意境。

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12月18日,徐州市自然资源和规划局把韩山C地块项目规划公示。从规划可以看出,项目共建17栋高层,层高19层-25层,规划总户数912户。小区整体规划了1处室外活动用地,2个人行出入口,分别位于南侧和西北侧。近西三环,近云龙湖,也接近地铁1号线,房价直达天花板!

在韩山C地块的总平面公示图上可以看到,小区楼栋均为高层,内部还规划了室外活动场地。

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郝杰 本文来源:网易房产徐州 责任编辑:郝杰_xz02
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