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刚刚,楼面价4277元/㎡,溢价率47.66%,金科终于成功拿地!

2020-02-12 17:44:15 来源: 网易房产徐州 举报
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   刚刚,楼面价4277元㎡,溢价率47.66%,金科终于成功拿地!

就在刚刚

徐州2宗地块开拍落幕
其中市区的2019-109号徐运新河东C地块
 最终由金科集团以1.58亿元拿下!
成交楼面价2421.26元/㎡
另外,

贾汪区的2019-18科文学院西侧地块三

 最终由大华集团以底价1.254亿底价摘得
约合楼面价2557元/㎡

01
2019-109号徐运新河东C地块

刚刚,楼面价4277元㎡,溢价率47.66%,金科终于成功拿地!

△土拍结果速递


刚刚,楼面价4277元㎡,溢价率47.66%,金科终于成功拿地!

2019-109号徐运新河C地块,位于徐运新河东、沈孟大道北,地块规划用途为住宅用地,出让年限70年,出让面积14206.9㎡,容积率2-2.6,建筑面积36937.94㎡,建筑密度≤20%,35%≤绿化率,建筑高度≤54米,起始楼面价2896.75元/㎡!


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主要建设要求:
1.竞得人须在签订《出让合同》后1年内开工,3年内全部竣工验收。
2.竞得人须按通过的规划设计方案配建公建用房,建成后无偿移交给社区、物业等部门 使用,产权归小区全体业主所有,配建用房不得分割或整体转让,不得挪作他用。

公共配套设施建设要求:



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地块其他规划条件:


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值得注意的是,该地块位于徐州北三环以内,与崇信中学一路之隔,不远处分布了红星美凯龙、荆马河带状公园、君盛广场,整体位置较好。


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地铁:距离目前在建的徐州地铁二号线约1.4公里左右路程。


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不过该地块附近多为老小区,比如琵琶花园、滨河花园等,二手房成交价在9000多元/㎡。目前周边没有新房在售,距离最近的美的乐城已在近期清盘,清盘时均价在10200元/㎡。交通方面:地块西侧为徐运新河东路,南侧为沈孟路,北侧不远处就是北三环,整体来讲,交通十分便捷。


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02
2019-18号科文学院西侧地块三



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地块为2019-18号科文学院西侧地块三,位于科文学院西侧、荒吴路北侧、星光大道东侧,地块规划用途为住宅用地,出让面积27865㎡,容积率1.5-1.76,20%≤建筑密度≤26%,35%≤绿化率,建筑限高≤80米,起始楼面价2557元/㎡!最终被大华集团底价竞得。

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主要建设要求

1.竞得人须在签订《出让合同》后一年内开工建设,2年内完工并申请竣工验收。

2. 居住用地要按照相关标准配套群众健身相关设施,按照人均建筑面积不低于0.1平方米室外人均用地不低于0.3平方米执行。

3.竞得人不得建设带有私家花园的低层独立式住宅的别墅类房地产开发项目。


2019-18科文学院西侧地块三,与之前大华竞得得的科文学院西侧地块一、二相邻。

2018年12月21日,大华以5.5亿的总价拿下贾汪科文学院西侧地块一(2018-77号地块)案名定为大华潘安湖首府。大华潘安湖首府目前在售精装高层25#、26#楼,建筑面积116-129㎡,均价8000元/㎡,在售府院平墅5#、7#、8#、10#楼,建筑面积125-221㎡,均价8100元/㎡,19#105㎡户型定存中。

2018-78号科文学院西侧地块二于2019年1月30日被大华以3.31亿元拍得,楼面价1702.56元/㎡,规划为商住用地。

此次挂出的2019-18科文学院西侧地块再次被大华收入囊中,大华集团深耕潘安新城的决心可见一斑。


郝杰 本文来源:网易房产徐州 责任编辑:郝杰_xz02
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